На рынке квартир малой площади фиксируется постоянный рост не только в Москве, но и других регионах РФ. Основная причина популярности квартиры студии доступная цена. Многие покупатели рассматривают подобный вариант в качестве первого жилья или в качестве инвестиций.
Стандартные студии Москвы
Квартиры палой площади закладываются практически во всех строящихся жилых комплексах столицы. Размеры подобного жилья варьируются в широком диапазоне от 15 до 42 квадратных метров, и на каждый вариант есть свой покупатель.
Среди покупателей студий москвичи возрастом до 25 лет или их родители. При покупке новостройки в ипотеку возможно оформление низкого ежемесячного платежа. Специальные условия от проверенных застройщиков сделают покупку квартиры в Москве более выгодной.
В каждом случае в помещении размещаются все основные зоны для комфортного проживания:
Спальное место.
Кухня.
Санузел.
Квартира-студия больше относится к массовому сегменту и считается одним из самых ликвидных продуктов на современном рынке недвижимости. В приемиум-классе присутствуют объекты малой площади, но проекты кардинально отличаются от бюджетного исполнения.
Для класса комфорт характерна минимальная площадь, в которой спальное место непосредственно граничит с кухней. В дорогом сегменте площадь сопоставима с однокомнатной квартирой стандартного типа.
Эксперты сходятся во мнении, что для комфортной жизни минимальная площадь студии должна составлять 30 квадратных метров.
Опасность квартир небольшой площади
Стоимость квартиры студии в новостройках в среднем на 20% меньше, чем однокомнатные помещения. На фоне снижения реальных доходов населения объекты малой площади является единственным приемлемым решением для населения.
Постоянное проживание в помещении площадью менее 20 квадратных метров может негативно сказаться на здоровье человека. Подобные объекты подходят для постоянного проживания одного человека. Стесненные условия создают напряженную атмосферу и могут спровоцировать психические расстройства. Особую опасность создается для развития ребенка и становление его как личности.
Площадь 25 квадратных метров минимальная площадь, которая позволяет с минимальным комфортом разделить спальную и обеденную зону. Объекты с меньшей квадратурой используются в основном для временного проживания.
Студии в Москве более 40 квадратных метров не пользуются спросом, т.к. покупатель отдает предпочтение полноценной однокомнатной квартире сравнимой площади.
Количество студий в одном доме новостройки
Несмотря на актуальность формата помещений малой площади покупатели квартир в новостройке негативно оценивают жилой комплекс с большим количеством студий. Каждый застройщик Москвы независимо от категории объекта составляет специальную квартирографию, не допуская слишком большое количество студий в одном доме.
В зданиях расположенных близко к метро количество студий больше среднего. Подобные варранты актуальны в качестве инвестиции, для сдачи в аренду.
Проект квартир студий в Москве начал активно развиваться во время кризиса 2014 года. Покупательская способность населения снижалась, и застройщики нашли единственное решение в более мелкой нарезке квартир. На рынке недвижимости Москвы появились лоты, доступные гражданам с ограниченным бюджетом. Сегодня формат подобного жилья пользуется стабильным спросом в различных районах Москвы.
Загрузка...
